2022年北台灣前十大建商出爐！寶佳破千得冠軍

2022年北台灣前十大建商名單出爐！住展雜誌今（4）日公布最新統計，寶佳集團以1068億元拿下冠軍，是唯一破千億元，且五度蟬聯建商之首。其次是茂德、興富發以645億元及413億元拿下，前十大建商去年合計推案3683億元，較前一年增加三成之多。 北台灣2022年十大建商（依推案量計）依序為寶佳、茂德、興富發、愛山林、華固、中悦、璞園、麗寶、尚志、冠德；前十大建商推案量介於148億元至1,068億元，寶佳以破千億元的年度推案量，五度奪下推案王寶座。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，儘管去年房市被多重利空籠罩，各中大型建商仍保持推案步調，相繼在北台灣各大重劃區推出指標建案，使2022年十大建商合計推案量來到3,683億元，較2021年（2,863.7億元）增長約三成。進一步觀察各建商旗下建案可發現，除了小坪數住宅產品，商、廠辦建案也開始嶄露頭角。 2022年十大建商榜首仍是寶佳機構，去年北台灣推案量約1,068億元，五度蟬聯推案王；推案版圖涵蓋新北、桃園、新竹地區，並以在竹縣竹北的推案規模較大，指標建案有蘆竹寶佳峰匯、竹北的寶佳奇磊。 茂德建設則以約645億元的推案量重回榜單、衝上第二名，推案集中新北三重、五股，產品多有規劃相對低總價的2、3房格局，指標案如三重都廳大院、土城的「紅布朗花園」等。 興富發建設則以413.02億元的推案量，從前年的第七名，晉升至第三名，去年分別在桃園二大重劃區青埔、龜山A7推出二大指標案，持續以低首付方案吸引買方。 第四名是愛山林建設，百億造鎮案挹注下，去年北台灣推案量約346億元，並藉由整合建設、代銷事業資源，提高建案能見度，指標建案如三重、寶山二案。 不同於前述建商推案以住宅建案為主，第五名華固建設推案包括廠辦、商辦及住宅產品，推案量達311億元，並在北投士林科技園區一連推出三個建案。 第六名中悦建設商辦推案的比重更高，達六成七，去年除在大本營桃園青埔推出百億商辦案，也持續布局新北新莊，去年北台灣推案量達245億元。 第七名為璞園建築，除持續整合北市士林、北投一帶的老屋重建案，也在重劃區如北投士林科技園區、桃園青埔特區推出新案，去年推案量約189億元。 第八名則是麗寶集團，去年北台灣推案量約164億元，在北北桃基都有建案推出，指標案在北投、八里二案。 第九名為大同集團旗下的尚志資產開發，去年在土城推出百億指標案，加上位於中山一指標案，全年推案量約154億元。 第十名為冠德建設，去年第四季推出總銷破百億的三重指標案「冠德心天匯」，全年推案量一舉來到148億元，取得十大建商門票。

營建成本飆升！老屋拉皮補助加碼「這地區最高640萬」 開放申請

近年營建成本飆升，台北市府針對外牆拉皮補助，從原本每棟補助總工程經費300萬元為限，提高至400萬元，而結構補強補助則由原本每棟400萬元，提高至500萬元為限，北市都市更新處表示，即日起至12月29日開放受理申請整維補助。 北市府都市更新處指出，外牆拉皮補助由原本每棟補助總工程經費50%、300萬元為限，提高至400萬元為限；結構補強補助則由原本每幢補助總工程經費50%、400萬元，提高至500萬元為限。 另外，住二山限區居民因受都市計畫規定，山限區內房屋容積率不得使用，也不能進行都更，導致許多房屋年久失修。為加速整新，更新處指出外牆拉皮補助比例及金額調高至每棟總工程經費80%、640萬元為限；結構補強補助則是提高為每幢補助總工程經費80%、800萬元為限；而今年整維補助於即日開始，受理申請至今年12月29日止。 更新處透露，北市屋齡超過30年以上的老公寓住宅占了很大比例，且65歲以上高齡人口比例已達到20%的超高齡社會標準，因應超高齡社會的來臨，北市府除了提供老公寓增設電梯每座250萬元補助外，今年也加碼提供外牆拉皮、結構補強的補助，協助市民朋友達成在地共老、幸福安居的心願。目前老公寓增設電梯迄今已核准補助57件，其中32件已完工， 25件也即將完工請領補助款。 更新處提醒於申請相關補助時，須由社區管理委員會或管理負責人申請，民眾如有成立管理組織的問題及需求，可逕洽建管處公寓大廈科（服務專線：1999轉2710）提供協助。

被拆屋前釘子戶終於投降 汐止大同路都更案2024年完工

位於汐止區大同路二段公辦都更案因仍有未同意戶，歷經3次私調未果，雙方進入市府的公調程序，開發商申請市府代拆，然而在市府執行拆除前雙方終於達成共識並撤回代拆申請，現已拆除完成，預計2024年底完工。 大同路二段公辦都更案更新基地面積約1,314坪，原本為3層約50年以上的老舊建築物共18戶，自2022年1月13日核定都更，歷經3次私調，雙方進入市府的公調程序，最終雙方取得共識，預計興建2棟地上15層、地下4層的鋼筋混凝土建築物共270戶，2024年底完工。 新北市政府指出，自2019年7月24日發布實施代拆辦法以來，執行「新店寶強段」與「板橋江子翠段」的代為拆除案件，兩案皆完備相關程序後，保障所有住戶換一個安全的家，不讓未同意戶成為都更案的阻礙；同時2022年11月23日修正代拆辦法，修法後針對危險建物免除公、私調程序，直接提送都更大會報告準用建築法第81條程序強制拆除以加速危險建物拆除重建腳步，展現市府解決公共安全的決心。 新北市都更處指出，目前公辦都更案件完成審議的已有8案，另外尚有4案正在審議中的案件，分別位於板橋、中和、永和及三重，希望透過市府公辦都更，可以帶動各地方都市更新的推動，讓新北市翻轉升級。